Falls du einen bemaßten Grundriss von einem Architekten vorliegen hast, können wir auf dieser Basis für dich kostengünstig eine Wohnflächenberechnung erstellen. So sparst du die Kosten für ein Aufmaß vor Ort. Und so funktioniert die Erstellung der Wohnflächenberechnung.
Zuallererst musst dir ganz sicher sein, dass die Zeichnung des Architekten auch zutreffend ist. Kontrolliere also aufmerksam, ob deine Wohnung oder dein Haus tatsächlich so gebaut wurden, wie es auf dem Architektenplan zu sehen ist. Prüfe die Position der Räume sowie die wesentliche Maße. Wenn auch ein Dachgeschoss vorhanden ist, prüfe bitte, ob die 1- und 2-Meter-Linie im Plan verzeichnet sind.
Erstellung nach Wohnflächenverordnung oder DIN 277
Wenn du dir sicher bist, dass deine vorhandene Zeichnung die Immobilie korrekt darstellt, können wir mit dem Plan die Wohnflächenberechnung erstellen. Zunächst klären wir mit dir, ob die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFl-VO) oder nach der DIN 277 ermittelt werden soll. Eine Erstellung nach Wohnflächenverordnung solltest du wählen, wenn du die Angabe in der Anzeige für den Verkauf deiner Wohnung oder deines Hauses verwenden möchtest. Eine Berechnung gemäß DIN 277 bietet sich an, falls du eine Finanzierung beantragst. Wichtig: Die Ergebnisse der beiden Methoden sind nicht vergleichbar und lassen sich nicht voneinander ableiten. Details zu den beiden Methoden kannst du in diesem Blogbeitrag nachlesen (Link wählen).
Nach Wahl der Methode berechnen wir die Wohnfläche mithilfe unseres eigenen Excel-Tools. Darin geben wir die Maße aus dem Plan ein und ordnen die Flächen der richtigen Bewertungs- bzw. Nutzungsart zu. Am Ende ziehen wir die Summen für deine Immobilie und stellen alles übersichtlich in einer PDF-Datei dar. Falls du uns mit der Erstellung deiner Wohnflächenberechnung beauftragen möchtest, kannst du das direkt in unserem Shop tun.
Wenn kein Plan vorhanden ist, muss ein Aufmaß her
Sollten dir keine Architektenpläne deiner Wohnung oder deines Hauses vorliegen, muss ein Aufmaß gemacht werden. Wie du ein Aufmaß erstellst, erklären wir in diesem Blogbeitrag (Link wählen). Im Großraum Hamburg können wir das Aufmaß kostengünstig, schnell und professionell für dich machen. Wähle dazu, das entsprechende Premium-Produkt für Immobilien bis 120 m2 oder Immobilien mit 120-240 m2 in unserem Shop.
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